马来西亚的租房市场其实差距很大，因为马来西亚本身的人口密度不高，人均使用面积不算拥挤，因此在人口比较密集的大城市，租房的价格甚至可以高出大城市以外的地区将近RM900左右。下面我们就以大城市中和大城市外做分类，简单了解马来西亚的租房价格。
公寓 VS 排屋
在大城市里，公寓是最常见的房型。而在非大城市中，排屋是最常见的房型。
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马来西亚的公寓以单身公寓、二房一卫和三房二卫的房型最为普遍。单身公寓类似旅馆单间，内部只有一个空间共生活起居，唯一隔开的空间只有厕所，有些单身公寓也有阳台。单身公寓的面积一般在450sqft到600sqft之间，一般都会完成所有装修，full furniture出租。
马来西亚租房术语：
Full furniture：包括所有电灯、风扇、冷气机，还有沙发、桌椅、床铺、电视、冰箱、洗衣机都会配备好，能够直接领包入住。
Half furniture：只有电灯、风扇、水喉、冷气机等基本设备完成装修，没有提供家具。
Un-furniture：毛胚房，连电灯风扇灯都还未安装的单位。
单身公寓属于比较高档次的租房单位，因为它所针对的群体是独自来大城市工作的白领阶级，所以租价较高，一般需要RM900起，上不封顶。以首都吉隆坡为例，这里的单身公寓价格平均在RM1,500/月左右，但如果去到黄金商业区比如武吉免登附近，一个单位的价格可以上到RM4,500/月左右。
相比单身公寓，其他的公寓单位因为有2到3个房间可供房东出租，租价就降低许多。这些公寓单位的面积大约在600sqft到1800sqft之间，面积越大租金越高。一般小房价格在RM450到RM600，中房RM500到RM800，主人房RM750到RM1500左右。以上价格都只是月租房价，不含水电网络（一般是包水不包电，也不包网络），房子的装修程度也会影响租房价格。
而排屋，是在马来西亚全国各地都非常常见的房屋形态。一条马路，左右房屋相连，一排一排地出现在住宅区里，就是排屋了。马来西亚的排屋一般在1500sqft以上，上不封顶。因为马来西亚的排屋不但必备一个至少能停放两台车子的前院，而且现在的开发商也很少在建只有一楼的排屋了，目前马来西亚普遍存在的排屋多以2楼为主，因此算使用面积都比较大。在大城市以外，排屋是常见的租房类型。
大城市里的排屋租价仍然很高，基本可以参考公寓价格。但是在大城市以外，排屋的租价就便宜许多。小房一般在RM300到RM500之间，中房RM400到RM550，主人房在RM600到RM1000之间。一般大城市以外的排屋，租价和是否有家具关系不大，所以大家在租房的时候建议要先看房，确定需要补充什么。不然一般大城市以外的排屋都会在整片整片的住宅区里，要买个日用品都要到2、3公里外，住宅区里的小型商店街，或者需要直接离开整片住宅区才能找到商店。
马来西亚住宅区一般都一大片房子连在一起，商店和其他建筑会在住宅区之外
注意事项：二房东
上面谈到的就是马来西亚普遍的租房价格，但不能涵盖全部。比如吉隆坡有RM900的单身公寓，也有RM4500的单身公寓，比如房型，除了常见的这几种之外，也不乏一些4房、5房或者度假村房型，这些都难以一次在一篇文章中列举出来。但是有一种特别情况，是我想跟大家分享的，那就是二房东。
在马来西亚的二房东，一般都指那种跟房东租下整个单位，再自行把每个房间分租出去的人。这在马来西亚的法律上并不犯法，原房东对二房东的评价也是好坏参半，有人喜欢多一个二房东帮忙打理自己的房产，有些人却不喜欢。而对想要租房的房客来说，二房东因为没有特别的法律约束，他们之间的做法也就各种各样，有好有坏，毕竟就算二房东干了坏事，他也可以把所有责任撇干净，留下房客与原房东对峙就好。
这里建议各位租客，在租房前一定要搞清楚自己交租的对象到底是房东还是二房东，不一定要刻意排斥二房东，但一定要知道自己的钱是否有交到原本房东的手上。
大家有什么样的租房经历？欢迎留言分享。
