在马来西亚，目前政府还没制定和落实遗产税。所有房产的转移将会涉及房产盈利税，但如果转移的对象是家庭成员包括妻子/丈夫、父母和自己、祖父母和孙子女，这属于没有冲突的交易，并且受益人将享有豁免。
只要遗嘱主任把房产转名给孩子并不需要缴付房产盈利税，只须按照一般房产转名程序把拥有者的名字转让给孩子即可。另外，”没有冲突“的交易，或你认为是”无赚无亏“交易只适用于马来西亚公民，如果房产转名者不是马来西亚公民，房产交易税将根据市场价值征税，并将征收房产盈利税。
如果马来西亚没有遗产税制度，那么财产分配上有没有其他的额外收费？
在这种情况下，往后你的财产将会以马来西亚遗产分配法令来分发。在立遗嘱的费用上是根据条款数目来决定，最简单的一份遗嘱费用是RM500，以条款数目为准，最高的遗嘱（30个条款）是位于RM2,200至RM25,000。
那什么是房产盈利税（RPGT）？
无论你是打算卖房套利的房地产投资者，还是纯粹只想卖掉现有的房子，后期再换到另一间房子的无助，RPGT都是你需要主义的一笔房地产税无费用。刚才我们有提到，马来西亚目前落实或有关遗产税务的机制，当提到遗产这个课题，房产盈利税务最终不是针对留下遗产的主人，而是遗产最终受益人。
打个比方，只要你父亲在生前提前已交代会有一笔遗产（包括房产）留给你。你父亲离开人世后，这笔资产的新主人（包括房产）将会是你，而你必须要缴付这笔房产盈利税，以此类推。
每一年的房产盈利税都会在马来西亚的财政预算案中会有做出一些调整，如2022年财政预算案中有提到，只要是大马公民和永久居民的持有房产6年或以上，房产盈利税将从5%调整至0%。
房产盈利税（RPGT）的计算方式
首先，把可征税所得（即卖房的盈利、买价和卖价之间的差异）计算出来。然后再将可征税所得乘以相关RPGT税率，就能得出你必须支付的产业盈利税。
例子：
- 你在3年半前以RM500,000购买了一间房子，后来以RM800,000的价格售出。
- 你的应纳税所得（卖房盈利）= RM300,000
- 你必须支付的RPGT= RM300,000 x RGPT税率（取决于你持有该产业的时间和你在马来西亚是否具有公民/永久居民还是外籍人士的身份）
- 假设你是马来西亚公民，那你的RPGT税率是20%
- 因此RPGT税率为RM60,000（RM300,000 x 20%）
